Pour le cas d’un locataire, il est obligatoire de s’engager auprès d’une assurance habitation, sauf s’il s’agit d’un studio équipé, d’un domicile de fonction ou d’une location saisonnière. L’assurance protège le locataire contre les éventuels dommages occasionnés à la résidence ou au studio loué. Cette mesure vise également à garantir réparation au propriétaire en cas de détérioration causée à ses avoirs.

Qu’en dit la loi ?

La loi Méhaignerie de 1986 a établi cette obligation pour l’occupant : ce dernier est tenu de cotiser pour une assurance multirisque habitation. Le contrat d’assurance est requis lors de la signature du contrat de bail. Faute de quoi, le bailleur peut mettre fin au contrat sans préavis. Au contraire des résidents, les propriétaires ne se trouvent pas dans l’obligation d’assurer leurs capitaux immeubles. L’assurance habitation leur est pourtant recommandée, car elle les couvre face aux intempéries et aux tiers. En souscrivant à une assurance habitation où la responsabilité civile est incluse, les propriétaires sont couverts face aux inconvénients pris lors d’une location. Les précautions à prendre lors de la signature du contrat : La plupart du temps, l’assurance habitation protège déjà le logement en lui-même, le mobilier qu’il contient et la responsabilité civile. Elle inclut aussi les incendies, les « dégâts des eaux » et les explosions. De temps en temps, seule la maison est assurée : le mobilier n’y est pas considéré. L’assurance vol peut être une clause supplémentaire. C’est le cas du contrat contre le vandalisme. Cette assurance exige la mise en oeuvre de « mesures de protection du logement » précisées par le contrat : installation d’une alarme, de dispositifs de télésurveillance ou de gardiennage… On peut aussi insérer une garantie « objet de valeur et de collection » dans le contrat. Pour les objets très rares et très coûteux, il faut une assurance spéciale impliquant leur appréciation par un expert. Les dommages dus au gel impliquent des contrats contraignants. Lors d’une location saisonnière, une assurance habitation doit être privilégiée. Cette situation unique renvoie à une assurance particulière. Le blog www.question-assurance-habitation.fr vous diffuse des conseils sur l’assurance logement.